http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月3 日 苗娜 姚华 城市快报
今年7月天津市二手私产住宅共成交10122套,年内首次单月突破1万套。经过了上半年从4000套、8000套,再到9000套的不断攀升之后,下半年二手房交易可谓开市火爆。
7月二手房量升价稳
根据相关统计,7月本市二手私产住宅共成交10122套,环比上涨6.4%,同比上涨267.9%;成交均价为5701元/平方米,环比微降0.04%,同比则上涨3.8%,其中中心城区为7218元/平方米,环比下降了1.4%。有关专家表示,去年大量积累的刚性需求经过了上半年的消化之后,改善型需求的释放对市场的高位运行起到了重要作用,再加上“二套房”收紧信号的刺激以及通胀预期下投资需求增长,这些因素都推高了二手房的成交水平。
对货币政策反应灵敏
南开大学经济学博士刘玉录表示,从成交数据看,新建商品房价格出现了明显的波动,而二手房市场则表现相对比较平稳。他表示,“由于部分保障性住房的上市,使新建商品房平均价格在一定阶段会被拉低,但是它对二手房市场却不会形成很大的冲击,因此二手房交易价格相对比较稳定。而下半年,二手房价格和交易量的走向还将继续取决于国家货币政策的调整情况。”
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