http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月7 日 济南时报
市民刘先生购买李小姐的一套二手房，经协商，双方打算选择二手房交易资金监管业务来完成房屋产权和资金的交割，为此，就有关问题资料了相关业务人员：
1、办理该项业务都需要准备哪些资料？
答：办理二手房交易资金监管需要提供房产证、买卖协议、买卖双方身份证和双方的个人存折(卡)，以上资料原件和复件各一份，托管机构审核原件，留复印件存档备查。
2、若李小姐因工作关系不能到场办理，可以委托其他人进行吗？交易完成后，交易资金划转给委托人还是受托人？
答：若李小姐不能到场办理，可由受托人持经公证部门公证的委托书进行办理，提交的资料需要增加委托书和受托人的身份证。交易完成后，交易资金的划转根据公证委托书的委托权限转入受托人的账户内或李小姐本人账户内。
3、若刘先生和李小姐目前都有相应托管银行的账户，还需要重新开设账户吗？资金监管业务所需要的个人账户有什么特殊要求吗？
答：交易双方可以用原来的个人账户办理手续，不需要为此而理新开设。为了增强房产交易资金的安全性，我市二手房交易资金监管业务的资金存转都是通过银行转账的方式进行的，因此需要客户提供的个人账户必须具备转账功能，目前银行的有些账户是不具备转账功能的，很多从表面上看很能发现，因此在办理过程中，客户最好能在银行查询落实好个人的账户是否具有转账，以免影响转款时间。
另外，进行交易资金监管的账户必须是买卖双方的实名，且必须是本地账户。
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