http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月7 日 徐运 新闻晨报
随着年底轨交7号线、11号线、13号线即将开通，一些有经验的投资客开始沿新轨交线“扫盘”。他们的目标不仅有上述各轨交沿线的楼盘，还囊括了远期开通的13号线沿线楼盘，投资客尤其青睐外环轨交房。
眼下很多人都看中轨交房的升值空间，甚至有投资客刚买房，就加价数十万元出手。按照他们的投资策略，从轨交详细规划披露就可以扫房了，从那时直到轨交正式开通，不同区位的轨交房升值空间可达到100％－200％。不过也有专家建议，投资不能“唯轨交是瞻”，还要关注轨交周边的其他配套是否成熟。
买房次日就有人加价30万
宋先生是一名“专注于”轨交房的投资客，他的重要秘诀就是盯着新开的轨交沿线楼盘。按照他的话来说，“没事就沿轨交扫扫楼”。
宋先生的得意手笔是上个月在较交5号线沿线金平路站的“丽都城假日景苑”买了套三房120平方米左右的住宅，该房朝向较好，当时的买价是122万元。在签预售合同时，就已有中介“瞄”上了宋先生，第二天中介就来电称，有人愿意出150万元买他的房子，着眼于将来的宋先生毫不犹豫地回答：“不卖”。
由于轨交7、11、13号线的开通也已排上了日程，一些投资客也没有忘记到这些轨交新线沿线“扫楼”，尤其是一些尚在价格洼地的外环轨交房。在未来的13号线嘉定丰庄站边上的某楼盘，一名投资者2007年出手买了套104平方米的房子，90万元买入，现在有人出价180万元向他购买。不过，他依然咬牙不卖。“等到轨交开通，这套房子起码值200万元。”
生活配套也很重要
按照投资客的说法，一有轨交规划后立即投资购房，至轨交开通时，回报率可达100％－300％。这种说法是否有根据呢？记者昨天调查了7号线沿线部分楼盘，7号线开通在即，而且相比11号线嘉定段的楼盘而言，离市区的距离也比较近，原本没有直达轨交的罗店、顾村、上大等宝山北部板块将是最大的受益地区。
 |
·上海湖南人最多地方在哪 ·理性看待“迪士尼效应” ·看21条家居风水禁忌(组图) ·在售房傍“米老鼠”成风 |
·《蜗居》主角家居照大曝光 ·购房者不可不知的"潜规则" ·普陀区最小64平米两房推荐 ·6个方法应对价格多变楼市 |
· 明年房价不会跌 huxl0
· 要正确认识上海市民的购买力 杨健雯
· 买房者与卖房者的较量 helen
· 逾5000亿港元巨资涌入香港 金 陆家嘴
· 什么是团对 lovel
· 世界最大烟草公司被判向烟民赔偿3 陆家嘴
· 你会去崇明买房子吗？ 陈文晋
· 周小川：存款利率应保持一定水平 陆家嘴
· 看大势选时机重理性 陈文晋
· 钱桥新苑的楼盘好像差不多要买光了 上海第
