http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月13 日 赵红燕 钱江晚报
8月8日，也许是看中了这个吉利的日子，杭州金成·竹海水韵、风雅乐府和天阳观筑三楼盘不约而同地推盘。
记者在现场发现，购房者中，仍然不乏外地炒房客的身影，不过与之前不少外地人一买就两三套房甚至十多套不同的是，现在外地投资客比以前少了，而且购房多为自住和保值双重目的。
楼盘涨价 纯投资客望而却步
如今的楼市可谓一天一个行情。同样的户型、位置，8月份开盘，单价就比7月份要多一两千元。像竹海水韵，此次均价卖到了7800元/平方米，风雅乐府售价1.2~1.3万元/平方米，天阳观筑也涨到了8600元/平方米，这些楼盘比前期都有10%~15%的上涨。但这股涨价风并没阻挡住自住购房者的热情，却多少阻碍了投资客的脚步。
记者在竹海水韵和风雅乐府售楼现场，很少看到外地牌照的自驾车，倒是看到不少余杭的小车，耳边听到的，也多是杭州话。记者随机问了几个人，都是准备用来自住的，还有的是准备给子女住的。
二手炒房客 利润在减少
在杭州裕兴上塘店，有个客户几乎每天都要来店里坐坐，店里的经纪人跟他几乎都很熟。这个人姓董，是来自温州的职业炒房客。三个月前，他迈进二手中介店，对店长说，我手头上有2000万，你帮我找房子把钱花出去。
三个月时间里，董先生在这家店交易了10套房子，买的基本上就是德胜、朝晖、湖墅路一带的老房子。基本上一套房子在他手里一个月就能完成买入卖出。最多的一套房子，是位于湖墅路上的一楼住宅楼，破墙开店的，纯赚70万元。
但这样的生意越来越不好做了，盛世管家经纪人小李说，近一两月以来，投资客明显减少。纯粹的投资客大约占了5%~8%左右。最近二手房成交量的下降，很大一部分原因就是投资客的减少。
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