http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月18 日 每日经济
深圳:二手房成交创新高投资客超3成
上半年房价飞速上涨吸引了大量投资客入市。
据监测，二手楼市延续2009年初以来的良好态势，7月份二手房成交量冲破15000套，创今年以来新高。
形成鲜明对比的是，新房成交出现萎靡。据悉，7月份深圳新房的成交量继续回落，二手房成交量是新房成交量的近3倍。
7月份深圳市二手房共成交15826套，环比上涨一成；二手房成交面积141.2万平方米，环比上涨7.0%；23个交易日的日成交量均在600套之上，且有10天的日成交量超过700套；从成交的物业类别来看，以住宅尤其是实用型的中小户型为主，商业、写字楼所占比例甚微。
价格方面，二手房的挂牌均价继6月份突破13000元/平方米后，7月份继续小幅上扬2.3%至13542元/平方米，为2007年11月以来最高；同比则上涨2215元/平方米，涨幅接近20%。
"投资客突然增加，年初时深圳楼市的投资客比例不到5%，现在已经达到30%以上。"中原地产的一份研究报告显示，4月购买二手房目的是投资或自住兼投资的比例为15%，而目前已经达到近30%。
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