http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月18 日 张佳屏 搜房网
针对此次土地拍卖的结果，搜房记者特地采访了合富辉煌首席市场分析师黎文江，黎文江表示，此次土地拍卖的结果是比较理性的，将对广州楼市产生健康的影响。广州楼市将会平稳地发展，不会出现7月楼市那样的情况，有可能回落到9字头，成交量也会有所回落，不过总成交面积将保持在60万平方米以上。
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之前有观点认为，海珠区南华西地块将会诞生新地王，而此次拍地，南华西地块以以21500万元成交，折合楼面地价4651元/平方米。对此，黎文江认为，由于该地块是危改房，加上拆迁补偿，该地块的楼面地价大概为7000多元/平方米。而旁边的富力·金禧花园均价为7500元/平方米。该地块的成交价是比较合理的。
对于此次拍得土地的企业，黎文江说，此次拍得土地的企业都不是上市公司，这体现了大开发商的储地已经足够。
最后，黎文江总结说，此次拍地结果非常理性，将会对广州楼市产生健康的影响，预计接下来广州楼市将会朝着理性的方向发展。
【专家观点：龙斌：开发商以合理价格拿地 广州楼市将打折促销】
【专家观点：黄韬：开发商对土地热情依旧 但已逐渐回归理性】
【专家观点：黎文江：拍地结果理性 广州楼价或回落至9字头】
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