http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月19 日 刘洋 网易财经
本周二，来自彭博社的一则消息称，瑞垠集团已经退出恒大集团（EvergrandeReal Estate Group）香港IPO的承销团队。
彭博社援引4位知情人士透露的消息称，自去年3月终止首次香港IPO之旅的恒大集团，已经重新布局公司的上市计划，募集资金总额有望达10亿美元。其中两名人士表示，恒大集团让高盛取代了瑞垠，前者将于中银国际以及美林证券一起承销。
截止目前，恒大广州总部的发言人表示，他还未收到任何关于此变动的信息。涉及到此次承销项目的投行也为发表任何公开评论。
恒大集团将于今年10月重新冲刺港交所的消息公开之后，围绕与此的变动便一刻也没有停止过。除此次承销团队的换血之外，上周二，履新恒大地产不足1个月的谭礼宁离任公司CFO一职。恒大集团甚至还更换了其赞助的一家女排俱乐部的主教练，高薪为其聘来前女排名将郎平……
尽管恒大集团并未将上述变动归结成重启IPO的必要之举，但这不得不让市场假以联想——为了确保重新启动的香港IPO不会再次失手，恒大集团将一切“不和谐”因素事先排除掉。
据悉，尽管经历了种种变动，但恒大并未放慢筹备上市的脚步。8月12日，经过157轮的竞价，恒大地产以近20亿元的成本拿下石家庄025号地块。这被业内视作恒大集团增加上市砝码的举动之一。
相关资料一：CFO谭礼宁离职
谭礼宁现年46岁，拥有多家上市公司高管履历。2005年，谭以副董事总经理和财务总监身份加盟合生创展(0754.HK)，两年后离职。2007年12月初，加盟盛高置地(0337.HK)，获任财务部主管，年薪超过300万港元，外加1000万股认股权证。一年多后，谭加盟恒大地产，出任CFO，此次离任距离加盟仅仅月余。
据知情人士透露，谭礼宁已辞任恒大地产CFO一职，主因是双方在薪酬问题上产生分歧。并不会对恒大运作上市产生负面影响。
相关资料二：恒大首次香港IPO尝试
2008年3月20日，本是恒大地产香港上市计划中结束招股、公布定价的日子，市场却传来恒大地产集团正式宣布将IPO计划推迟的消息，2008年第二例中国内地房企赴港IPO之路戛然而止。
这是一条喧嚣而坎坷的上市路。恒大地产早在1月即获得香港交易所批准，然而全球股市连续两个“黑色星期一”，迫使恒大将上市路演的日程延后。
直至3月6日，恒大地产才公布上市日程：3月7日至12日上市路演，3月13日至3月18日公开招股，3月20日为预期定价日，3月28日正式挂牌交易。
有消息称，恒大地产在上市路演过程中，未获得一位基金经理发出的认购意向。而孤注一掷的恒大则再次宣布，将公开招股日延迟至3月19日，在没有获得机构投资者认可的情况下，恒大寄望以比较低廉的入场费，吸引散户。
然而，3月17日的股市“黑色星期一”彻底击碎恒大希翼吸引散户的上市梦。当日，沪综指和深证成份指单日分别下跌3.6%和4.4%，两市总市值为247，402亿元，较上一交易日蒸发10，863亿元。
最终的结局似乎可以用股市大跌及市场形势低迷来解释，在我们将恒大招股书及其近年来发展轨迹详加分析后发现，或许真正决定恒大地产IPO夭折的，还是在于企业自身能否给予投资者信心。
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