http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月22 日 高祥兰 沈忆岑 张薇 扬子楼市
姑苏楼市成交量连续三周下跌后，在8月上旬苏州土地拍卖火热成交的带动下，市场成交又明显活跃，特别是对高端住宅产品的集中释放，拉高了苏州市区整体成交均价和面积，但随着各个板块的有效供应不足，成交量在“金九银十”之前再难有大的提升，市场渐渐进入一个胶着状态。
开发商们一边是热火朝天的土地争夺；市场一边是有效供应量明显不足，有的板块就快要“断供”，买卖情绪的敏感与供应量的钝滞，在当前表现得最为突出。
一边是从年初到8月房价一路单边上扬，一边是房贷收紧政策是渐行渐近，都在一个复杂通胀预期的大背景下，让购房者看得“一头雾水”。
在房市乱象丛生的8月，《扬子楼市》8月连续策划了《通胀预期下的苏州楼市》和《苏州抢地疯外来大鳄成“赢家”》等专题，从楼市的大的趋势和购房思路与读者作了分享。收到了许多购房者的反馈，了解到现在最关心楼市这部份购房者的真实想法，大部份购房者都持“既然看不懂就先观望”的态度，从7月份成交量连续3周的萎缩状况也印证了这种市场情绪；还有部份比较积极的购房者，则是考虑到现在市场供应都不足，担心是不是到了9、10月份的旺季，房价是不是会再度“水涨船高”，因此，他们迫切需要了解和掌握各个板块房源供应结构和价格走势，最重要的在9、10月份新增供应市场的房源资讯。
《扬子楼市》选择了苏州目前市场上购房者最关注的湖东、城北和越溪三大板块，为购房者目前在售房源和将新入市的产品，并尝试为购房者从“供求”的角度来梳理房价的一个大致趋势。
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