http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月25 日 齐鲁晚报
在三个月之前，不少二手房主还经常用买房送家具的优惠吸引购房者。但随着最近新楼盘的热卖，二手房市场的行情也随之看涨。24日，记者从潍坊各处房产中介了解到，目前市区的二手房均价普遍上涨了300元-500元。
24日下午，记者在潍坊市房管局的房产交易大厅看到，等待办业务的市民排起了长队，其中有不少人都是前来给二手房过户的。陪客户一同过来的房产中介张先生告诉记者，最近的房产交易明显升温，交易中心每天都有好多人等着办业务，房产交易中心已经好久没这么热闹了。
在附近的几处中介，记者了解到，在过去的两个月，二手房的交易量明显回升，位置好一点的二手房甚至出现了供不应求的局面。随着行情见涨，二手房的价格也是水涨船高。在智恒房产中介，市民吕先生登记了一套潍柴宿舍附近的房源，70多平方米的房子，报价是26万元，平均每平方米达到了3700元。
该中介的工作人员说，目前二手房的房价是涨得有些离谱，市区好点的位置，即使是1991年的房子，要价也到了每平方米3600元-3700元。即使是如此高的房价，还是有不少市民购买。智恒中介的王莉莉告诉记者，随着国家优惠政策的落地和银行上半年放宽信贷，二手房自年初开始回暖，目前可以说是达到了一个交易的高峰。现在各家中介的房源更新速度明显比以前加快，新加进来的这些，房价都有了一定程度的上涨。
常胜房产的工作人员告诉记者，二手房的房价和新楼盘的行情是有一定联系的。现在国内的新房都在涨价，二手房主们当然也会了解到这个消息。再加上市区目前新建楼盘多是高层，公摊面积大，物业费也贵，有一部分潜在购房者权衡之下会选择二手房。众多购房者进入二手房市场自然会抬高房价，与今年二三月份相比，二手房价格每平方米上涨了300元-500元。
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