http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月2 日 陈颖雅 上海合富置业市场研究中心
受去年年底开始的一系列刺激宏观经济及房地产市场政策的影响，上半年楼市呈现成交活跃的盛况。数据显示，8月份以来本市二手房整体成交量较7月环比有所下降，但成交价格依旧维持高位。对此合富置业市场研究中心指出，一方面，新建商品住宅开盘价不断上扬，直接拉高了周边二手房的价格，导致客户有心无力，购买欲下降。再者，自今年春节过后，二手房房源去化水平不断提速，但优质房源却呈现逐月递减的趋势，导致买家有房款却买不到房的尴尬局面，再加上业主不断频繁跳价，惜售心态明显。
进入8月份以来成交量有所回落，与二套房贷政策不无关系，另外在房价过高的事实面前，目前购房者更趋理性，追涨热情不断减弱，大部分自住需求的购房者不得不进入“望房兴叹”的队伍。
合富置业市场研究中心指出，受到大虹桥建设利好和副中心建设的影响，本市长宁古北板块、普陀真如板块目前业主惜售心态明显，比如真如板块的阳光威尼斯，随着李嘉诚项目的启动，真如板块的周边配套会越来越成熟，加上新增供应量不足，此区域内的二手房在将来具有很大的增值空间，二手房价格的水涨船高也就成为必然。
 |
·上海湖南人最多地方在哪 ·理性看待“迪士尼效应” ·看21条家居风水禁忌(组图) ·在售房傍“米老鼠”成风 |
·《蜗居》主角家居照大曝光 ·购房者不可不知的"潜规则" ·普陀区最小64平米两房推荐 ·6个方法应对价格多变楼市 |
· 卖买房屋为什么要通过中介 置业红
· 盘点上海10大超級豪宅 房产狂
· 房东老是跳价 置业红
· 忆童年 愿望树
· 一年内卖旧买新可退税 夫妻财产如 吕作明
· 不付意向的客户，放弃吗？ 赤阳白
· 做好中介，其实很重要！ 天风依
· 网络广告传播与受众心理 明色暗
· 人人都有住房不如人人都有房住 敎倌
· 回报议价技巧买和卖双方斡旋技巧 长的帅
