http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月4 日 田苗苗 新闻晨报
没有“大产证”到底能不能交房？一位细心的购房者发现，《上海市商品房预售合同》（2000年版本），引用的仍是1995年的《上海市登记条例》。滞后的预售合同示范文本已不能反映市场的实际情况。
从实际应用来看，合同往往采取的是第二种方案，也就是没有“大产证”，只要取得《住宅交付使用许可证》即可交房。而这一交房条件又与“特别告知”相矛盾。这一矛盾让买卖双方都“头疼”。合同自相矛盾，购房者不知道怎样做才是对的。签合同时，销售人员要费口舌解释。但白纸黑字的合同文本让销售人员的解释苍白无力，甚至解释不清。
对此，一些房地产资深专业律师表示，没有“大产证”也可以交房，只要有《住宅交付使用许可证》即可。目前推行的2000年版本的预售合同示范文本已经滞后，不能真实反映9年后高速发展的房地产市场的实际，亟待政府相关部门更新。
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