http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月5 日 张一 房地产时报
“两个多月前三房的价格现在买两房都有点困难了。”丁小姐感到无奈，“本来在莘庄南广场看中一套3房，总价是170多万元，还是各付各的税。可前两天再一看，两房都卖到了180万元，中介还来了句‘房东到手价’。 ”3个月不到，同样一套房上涨了近30万元。
房源少跳价多
位于都市路某知名中介的一位销售人员告诉记者，莘庄地铁附近上涨15%-20%的楼盘有很多，而且在上涨的基础上再跳价5-10万元也不稀奇。“我手上都市星城一期的房源有4套，二期只有1套，好世鹿鸣苑也只有两套。最近出售的房源的确少了很多，如果想投资，现在倒是个不错的机会，我手上已经积累了许多租房的客户，你买下的话马上可以帮你租掉。 ”她还告诉记者，“现在同一套房会有许多中介带看。在前几个月，从看房到付定金整个过程大概在2-3周，现在一套稍好的房源出来，最快的两天就付定金了，生怕房东跳价，其他客户想再考虑一下的时间都没有。 ”
性价比“由低变高”
好世鹿鸣苑一直被中介称为莘庄南广场的“标杆楼盘”。在今年5月推出最后一批精装修房源时，单价在1.6万元到2万元，装修标准在1500-2000元，而周边次新房的价格在1.3-1.4万元，相比之下价格高出不少。当时到中介公司询问鹿鸣苑房源，销售人员都表示鹿鸣苑性价比不高，“某某楼盘也不错啊，就差5分钟的路，价格要低十几二十万元，得房率也很高呢”。而就在前几天，记者再次来到莘庄南广场的一家中介，就听见销售人员对一位购房者说：“就相差十万元不到，还是鹿鸣苑性价比高，一房的租金比附近其他楼盘高了六七百元了。小区品质很好，知名楼盘，很容易就租掉了。 ”最近几个月，在楼市的一片“涨”声中，价格洼地已渐渐消失，当初的“标杆”已经高不了多少了，再加上由知名开发商开发，房龄较短，许多中介开始打起了“性价比”牌来推销房子。
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