http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月8 日 卜春艳 新民网
种种迹象表明，随着楼市进入传统的“金九银十”旺季，沪上部分开发商加大了推盘力度，9月份有望成为今年以来上海楼市供应量最大的一个月。信义房屋分析师朱平平接受记者采访时称，“金九银十”未必一帆风顺，买家已经无力追涨了，楼市不是没有出现调整的可能。
开发商借“金九银十”加大推盘力度
一项不完全统计显示，上海9月份入市新盘将多达19个，9月新房源在售楼盘可达20个，新房的总供应量将达到150万平方米，有望成为今年以来上海楼市供应量最大的一个月。
浦东中冶尚城9月5日开盘305套房源当场摇号售罄。此外，网上房地产已经预告了多个新盘项目，且面积规模不小。例如，张江汤臣豪园预定9月9日开盘推出432套小户型房源，总面积38391.66平方米；位于松江的奥林匹克花园将于9月12日推出108套房源；8月22日刚开盘推出192套的浦江智汇园，又将推出162套房源。
业内人士称，从前几个月的捂盘到“金九银十”加紧推盘，一方面是政府力促开发商推出更多房源的成果；另一方面，开发商也希望抓住价格高位，更好完成全年销售任务。
数据显示，上海一手商品住宅平均成交价格已突破1.8万元/平方米，远高于2009年上半年的1.37万元/平方米。近期，对楼市的风险提示增多，市场也呈明显的量缩价涨格局。由此，开发商捂盘的底气不及前几个月。
对于成交量回落，朱平平向记者表示，当所有人都买不起的时候，楼市势必会出现调整。是否再现“金九银十”不再重要，因为开发商、中介都在上半年赚得“盆满钵满”了。当前房价看似还能再涨10%，但市场成交表明，买家已经无力追涨。
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