http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月8 日 esh 信义房屋
据信义房屋最新数据统计，8月上海二手房中高档房源（均价20000-40000元/平方米）成交没有持续7月热度，成交1942套，环比7月下降12.4%。不过与全市总体成交套数下降18.67%相比，上海中高档二手房源成交显示了一定的抗跌性。而同比2008年7月的303套相比，更是有近541%的增长。
信义房屋分析人士认为，卖家惜售和买家无力追涨是全市整体成交陷入萎缩的原因，沪上中高档二手房交易虽然也逃不出这一“宿命”，不过中高档二手房显然抗跌性更强。
本月中高档二手房住宅成交有个显著的特征，就是买家控制总价。七八月持续上涨的购房热情看来并没有冲昏购房者的头脑，在购房时会控制住购房的总价。希望住的舒适，喜欢大面积的，那么就选择位置稍微远一点但大面积的住宅；对购房区域要求高，要选择高单价的住宅，那么购房者在面积上就会适当缩减需求。总体来看，现在的买家更加理性，越来越注意购房款项的使用，而不会盲目求大求全。
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