http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月10 日 东南快报
和信投资执行董事李日强
福建著名房地产专家刘福泉
截至8月30日，四大银行工商银行、农业银行、中国银行和建设银行8月信贷投放量为1350亿元左右，在7月基础上进一步回落，这条消息一经证实就引发了一场行业小地震，我们都知道，地产开发和信贷息息相关，那么，本轮信贷收紧对于接下来的市场将引发什么样的反响，是不是意味着政策“又变天了”？
本期茶馆，我们邀请到了两位著名的地产专家，侃侃信贷这一楼市命根子。
信贷缩紧，矛头直指楼市？
主持人：我们都知道，信贷和开发资金链密不可分，那么此轮的信贷收缩，对楼市又有着怎样的影响呢？
李日强：打个比方，上海楼倒了，是因为两边的压力差。目前中国的经济也有压力差。国家不会允许一个行业一枝独秀，否则一定会产生“洼地效应”，最终导致经济的失衡，届时，国家将付出非常大的纠错成本，因此，一旦出现行业过热的苗头，政策的转向是必然的。上半年房价涨太快了，土地增值太快了，泡沫的蔓延太快了，如果不及时遏制，接下来可能会更加的疯狂，因此，楼市的适当调整是必须的。
刘福泉：我觉得不能这么表述，上半年国家实施积极财政政策，银行里“水很满”，当然使劲放贷，但现在国家经济有所复苏了，信贷政策的收缩是很自然的事，不能说针对哪个行业而为。而且现在的楼市也不需要这么多信贷了，单从购房者按揭的角度来说，近来成交量萎靡了不少，对信贷的需求也相对缩小。
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