http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月10 日 陈颖雅 合富置业
前言：
本市楼市自今年3月份以来，改变去年的“冬天”行情，一路急转回暖。6月份，更是创下了历史新高，出现量价齐升的美好局面。然而，好景不长，自7月份以来，伴随着价格的继续上涨，成交量却出现了自3月以来的首次下跌。
据合富置业市场研究中心对旗下分行调查问卷显示，从目前客户的心态来看，近三成的购房者认为，目前不宜盲目随波逐流，过高的房价已是不争的事实，但摆在购房者面前可挑选的优质房源却少之又少，房价与品质极其不对等的情况下，选择观望等待是明智之举。另有近一半的购房者预计，房价高企“吓退”了众多刚性需求的自住买家，有价无市的局面将会出现，今年第四季度将是房价回落，楼市调整的时期。
购房者预测下半年走势
合富置业市场研究中心在对旗下分行调研问卷统计结果表明，目前有47%的购房者认为房价偏高，过高的房价抑制了相当一部分的自住需求购房者，所以下半年将选择观望，41%的购房者认为下半年是否出手购房，要根据具体的情况而定。另有7%的购房者会在下半年选择出手购房，5%的购房者则对未来的走势看不清楚。
调研结果表明，目前大多数购房者对于未来的楼市看不清楚，是导致这部分人群选择观望的因素之一。另外，房价自3月份以来一路大涨，超过大多数人的接受范围，也同样抑制了需求释放。
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