http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月11 日 黄乐 李真 新闻晚报
三天前，长风6B、7C地块第一轮报价就由挂牌起始价的30.58亿元跳至56.28亿元，超出底价84%，使得该地块铁定成为今年以来全国土地市场的最高价。
而长风地王的前一任则是8月底华润以35.22亿元独得嘉定南翔两地块，而包括万科、金地、招商、长江实业、华润等地产巨头都参与到了地王的争夺中。似乎，上海的抢地战才刚刚开始。
3000万之差
仅3000万之差，让金地含恨南翔地块。8月27日下午，金地集团在上午痛失 “南翔镇A07、A08地块”后，给A02、A09、A10地块抛出了20.72亿元的高价。在众人都以为金地将“扳回一城”之时，现场宣布了华润置地的报价——21.02亿元，仅差3000万元，华润胜出。
当日，华润置地分别以14.2亿元和21.0205亿元连下两城。 51号土地公告显示，嘉定区南翔镇A07地块出让面积为5.11万平方米，A08地块为6.82万平方米（A07、A08合并出让，容积率1.0至1.5），A02、A09、A10地块面积为16.6万平方米（三块地合并出让，容积率1.8至2.2），其中A07、A08地块是51号公告中惟一纯住宅用地。南翔两幅地块总建筑面积达到46.7万平方米。
实际上，觊觎此地的房企何止华润和金地。早在51号公告开标之前就吸引了开发商的强烈关注，共有62家企业领取了出让文件，竞买人包含华润、金地、招商、长江实业、北方城投和三湘置业等高达19家。
南翔版“橡树湾”
事实上，华润置地花费35.22亿元购得总建面46.7万平方米的土地，无论是价格还是面积均超过了此前的“赵巷地王”。而华润置地相关人士认为该价格并未突破华润置地的预计。
上述人士并表示，顺利拿下嘉定南翔地块的华润置地仍然坚持走高端路线，嘉定南翔地块有望复制一个新的橡树湾。的确，坚持走高端路线的华润置地近年来在上海表现上佳。此前华润置地在上海滩花园、橡树湾项目积累的经验将在该地块得到推广。
目前，华润置地在新江湾城开发的橡树湾，其可售公寓和联庭house已几乎售罄。下半年，华润置地在外滩的标杆性项目 “外滩九里”也即将入市。
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