http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月14 日 广州日报
最近各区房管局再度热闹起来，来的都是心急如焚的业主和买家。原来是业主迟迟收不到楼款，买家因此收不到屋。中介业内人士告诉记者，广州7月房产交易两大措施“打孖上”，市民一时难以适应，尤其是公证调证需要的时间“无法计算”，因此造成按揭中介积案甚多，引起买卖双方不满。
广州市房产交易近期上马两大措施，一是税费前置，以往要等7天才能问税、交税，如今3天即可，是否可大大节省等候的时间？二是公证调证，凡是涉及公证委托函的交易，房管局必须向公证机关发公函，要求其对公证书做出复函，机构之间的“公文旅行”到底需要多长时间？记者在调查中发现，两大新措施对交易影响很大，买卖双方以往习惯的楼款支付期限随税费前置而有所改变，公证调证至少要预多一个月的额外交易时间。
文/图:记者李凤荷
公证调证：确保交易安全耗时多
公证调证是房管局7月出台的新规定之一，房管局对交易双方出示的公证委托书一律要发函至公证处进行核实，涉及调证的步骤出现在递件与入押上。由于涉及两个不同部门，“公文旅行”所需时间难以估算，这个新规定引起的麻烦非常大。按照房管局的说法，此举是防范不法分子伪造公证委托书来进行房产交易，确保房产交易安全。
各大按揭中介都向记者反映，公证调证所需时间至少需要两周，长至一个多月都有可能。公证调证影响交易流程，业主迟收款，买家迟收楼，纷纷到按揭公司来吵。据记者了解，广州汇瀚、保来与亿达等三大按揭中介就此事约请房管局解决，但事情依然未有解决方案。
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