http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月17 日 徐运 新闻晨报
晨报昨天报道了上海部分楼盘悄然优惠促销后，昨天记者继续追踪发现，越来越多的楼盘加入到了促销的行列，别墅、公寓都有，从位置来看，基本还是位于外环外区域。业内人士认为，这与长假临近，竞争相对激烈的外环楼盘为了抓住可能是今年最后一波购房潮而采取的集中行动。
保利林语溪将推出新房源，昨天记者致电售楼处时，一名销售员介绍：“买房现在你可以带上身份证和50万元的资产证明来我们这里办理VIP卡。拿着这张卡，在开盘当天可以参加摇号，如果摇中了手上的号码，买90平方米的房源总价直接降3万，买140平方米的房型总价降6万元，我们一共发300张VIP卡。”
艺泰安邦9月中旬也将推出别墅和公寓的新房源，公寓户型面积在133－137平方米。目前支付诚意金1万元的话，开盘当日成交可抵扣总价3.8万元。售楼小姐告诉记者：“所有折扣算下来，到时候折后价在8600元/平方米。”
据了解，不仅是公寓，一些别墅也加入到了促销优惠的行列中。
种种迹象表明，随着房展会的临近，越来越多的楼盘加入到了促销的行列。尽管从春节后楼市行情火爆，但今年的假日楼市依然会像往年一样有各种优惠和变相促销。
但是业内人士认为，这种小打小闹般的促销难以对房价整体走势造成影响。“短期内下调的可能性非常之小”，中原地产研究咨询部经理马冀告诉记者，“近期土地市场楼王迭出，就是对于未来房价预期的最好支撑，所以开发商不会轻言降价”。
马冀表示，房展会上无论价格持平还是变相促销，都不会对成交总量带来任何根本性的变化，因为观望气氛已经出现，8月份一、二手房成交量环比跌幅都超过20％，二手房8月份的成交套数更是创3月份以来月成交的最低。杨红旭也表示，3－7月市场偏热，成交量非常大，已经透支了“金九银十”的能量，所以难再现热潮。
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