http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月17 日 晏秋秋 新民晚报
上个月,申城高端租赁市场企稳向上的特征愈发明显,除跌幅连续数月收窄外,局部板块还出现租金反弹;中端租赁市场受买卖市场影响,处于小幅波动期;低端租赁市场租金上涨加快。随着二手房买卖市场成交量回落,租赁市场因“跷跷板效应”显现而走高。
高端房所监测的12个控制点,环比下跌7个,上涨5个。虽然从去年出现的高端房租金下跌延续至今,但跌幅连续几个月收窄,租金企稳特征信号显现。局部板块甚至出现租金上涨之势;如新天地板块8月环比上涨0.7%,打浦桥板块环比上涨0.5%。这一波行情预示着高端房租售比严重背离将趋向缓和。
高端房租金所跌板块中跌幅明显收窄。如老西门板块和镇宁路板块,8月份跌幅为0.4%和0.7%,而7月份跌幅在1.7%和1.6%。
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