http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月21 日 esh 搜房博客
上海在中国房地产市场不仅仅当一个典型来看待，同时作为楼市走势的风标，一直以来它的动向直接影响业内未来的投资决策。在房价一直高涨的情况下，上海顾村板块“公园7号”、浦东周康地区绿洲康城亲水湾等楼盘出现了一些优惠促销行为。这些促销楼盘虽然只是少数，而且力度也并不大，但作为今年春节以来市场罕见的公开促销，有业内人士认为，这可以看成是房价回调的苗头。
我们再看几个比较敏感的区域。
日前，深圳市规划和国土资源委员会发布了《2009年1～8月深圳房地产市场分析报告》。《报告》显示，1～8月，深圳新建商品住宅销售规模以及价格均同比增幅较大，但进入二季度总体呈现环比“量跌价升”的态势。8月份深圳商品住宅成交面积回落至36.1万平方米，较前7个月平均水平大降近5成。该报告分析认为，“近期房价的快速上涨已经导致自住需求入市受到很大抑制，房价较快上涨的局面将会得到有效的控制，并且有望向下调整。”这是深圳房地产官方部门首次预测房地产价格将出现下降。
据中国指数研究院发布的《8月北京房地产市场形势分析与预测》指出，9月份北京房地产交易量有再降可能，据统计，8月北京住宅期房市场成交133.63万平方米，环比下滑10.34%。同时，当月现房交易也大幅下滑37.53%。有新闻报道称，近几个月来北京楼市首次表现供过于求。
房地产是个地域性很强的产业，不同的地区有不同的情况。尽管说出现量跌价升的情况，深圳方预测到房价的下降，在同样量跌价涨的情况下，另一敏感地区北京则分析认为影响价格上涨的因素未被波及，因此，房价仍会升温。
新闻来源：许子枋的博客
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