http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月24 日 陈颖雅 合富置业
拥有2号线、5号线、10号线、17号线等多条轨道交通，并将规划建设北翟路、青虹路等“一纵三横”快速路，集高铁、轨交、航站楼等多种现代化交通设施于一体，以及虹桥商务区的建设，这一系列建设都将对周边区域进出市中心主干道拥堵的情况将起到一定的缓解作用，也使其周边受益板块的房产关注度逐渐升温。
合富置业市场研究中心指出，目前大部分自住需求的购房者关注虹桥枢纽周边的楼盘，首先是基于这一地区交通条件改善，这将给上班族带来极大的便利。其次，受益于虹桥枢纽建设的辐射板块，其周边楼盘的配套建设及整体环境也将得到进一步优化。
据合富置业七莘分行经理介绍，目前在该板块内成交客户的群体主要分为年轻白领自住婚房和为子女求学的学区房，热点楼盘如白雪公主、四季运动汇、莲浦府邸等，这些物业最大的特点是小区新，环境好。以四季运动汇为例，它和占地1260亩的闵行体育公园和体育馆隔路相望，附近还有上海最大的水上乐园热带风暴，北海道银七星室内滑雪场也仅几步之遥，价格在15000-16000元/平方米左右。房型分配合理，二房面积在100平方左右，三房面积均在130平方左右，附近有大型卖场如易初莲花。七宝板块附近有交通大学七宝校区、七宝中学、重点明强小学、启英幼儿园、七宝外国语小学等各类优秀学校20余所。从幼儿园到大学都能充分满足入住者的求学需要，良好优越的教育配套和学区氛围，是七宝板块成交趋热的原因所在。四季运动汇也因此被理所当然的称之为学区房，在8、9月份有不错的成交，100平方米，两间均朝南的景观房，可以俯瞰整个闵行体育公园的全景，成交价160万，附近有明强小学、七宝中学等重点学府，购买此房的客户为年轻夫妻，为方便子女入学，因此选择在此入住。
另外一批成交热点楼盘为黎明花园、佳宝二村、南国花园、园艺新村等，这些楼盘特点为面积小、总价低、交通便捷、购物便利。以佳宝二村为例，已经通车的地铁九号线让生活更加畅捷无忧，此楼盘多为面积较为紧凑的房型，两房的面积在60平方米左右，均价在12000-13000元/平方米左右，该类物业成交总价一般为70万到90万左右，购买此类物业的人群均为白领族自住过渡为主。
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