http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月24 日 贺理铭 解放日报
市场供应结构和成交结构决定成交均价高低的特征越来越明显。前一周的低供应量直接影响上一周成交量的下滑。在高档住宅成交高潮退去之后,一手商品住宅均价已连续四周出现下跌。
系统显示,9月7日至13日,本市一手商品住宅成交量为32.64万平方米,环比下降14.27%;一手商品住宅成交均价为每平方米1.5353万元,环比下跌1.5%。与8月10日至16日每平方米1.9603万元相比,出现大幅下挫。
浦东大三林板块荣登畅销榜第一。大三林板块东起杨高南路、南临外环线、西临黄浦江,北到三里桥路。依托世博会园区,坐拥齐全的教育、医疗配套,凭借外环线、过江大桥、隧道以及轨道交通6号、7号、8号和11号线,成为自住和投资皆宜的区域。9月7日至13日,该板块一手商品住宅成交面积为2.4649万平方米,成交均价为每平方米1.7552万元。该板块内的东旺名苑成交135套,共计1.4778万平方米,成交均价为每平方米1.7395万元,成为板块内的销售冠军,位居全市销售榜的第三名。另一畅销楼盘是位于尚博路的金地湾流域,成交77套,共计7619平方米,成交均价为每平方米1.8526万元。未来该板块还有在建的万科金色名郡,建筑面积16万平方米,房型主要以联排别墅和洋房为主。
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