http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月25 日 程谟思 城市快报
在外资银行办房贷,不仅可以免手续费、送保险,二套房贷利率甚至可下浮29%!近日,在中资银行普遍收紧房贷之时,不少外资银行却悄然增加了优惠项目,争夺市场的意图非常明显。
二手房直接贷款有困难
昨日,记者以办理房贷客户的身份,走访了天津市多家外资银行。在某外资银行的营业网点,理财经理非常热情地介绍房贷方面的业务,其中第一套房的首付款比例和优惠利率基本与中资银行一致。“如果办理一套房贷款,首付两成,利率最多可下浮30%。”当记者咨询二套房贷政策时,该理财经理表示,首付是四成,优质客户的利率可下浮29%。与之相对应的是,进入9月份各中资银行纷纷收紧了房贷,特别是二套房贷的利率,中资银行普遍表示在基准利率到上浮10%之间。
不过,多家外资银行表示,现在办理二手房贷款比较困难,部分外资银行建议购房者先去中资银行办贷款,再去外资银行办理转按揭。此外,外资银行房贷只能进行按揭贷款,不能进行公积金贷款。
新产品可减少所还利息
目前,外资银行推出了多项优惠政策来吸引房贷客户。比如有的银行表示可全免手续费,包括律师费、评估费、公证费等,算下来能省去2000多元,还可以再赠送家庭财产保险。
此外,外资银行还纷纷开发新房贷产品,减少还款利息、缩短还款时间。某银行推出的新型房贷产品,客户只要将每月多余出来的闲散资金存入房贷还款账户中,这笔资金便被视为提前还款金额,房贷所产生的利息以剩余本金计算。当然,这笔资金只是存在该账户中,并没有实际发生提前还贷行为,如果客户有需求仍可提取,银行每日根据资金变化计息。
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