http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月25 日 徐运 房地产时报
近期一直炒得沸沸扬扬的“大虹桥”终于揭开神秘面纱。在昨天下午举行的市政府例行新闻发布会上，虹桥商务区管理委员会和长宁、闵行两区的负责人透露，将要建设的虹桥商务区面积达26.3平方公里，其中商务核心区计划明年启动、两年左右建成。未来的虹桥商务区将是一个类似陆家嘴、张江那样的功能区，而不是行政区。
在回答晨报记者提问时，相关负责人表示，虹桥商务区涉及闵行管辖的区域有调整的打算，而长宁则没有考虑区划调整。
■范围:26.3平方公里涉及4区
虹桥商务区管理委员会常务副主任薛全荣介绍，根据市政府相关文件规定，从地理概念看，虹桥商务区规划范围为：东至环西一大道，即外环线A20；西至现状铁路外环线，即华翔路；南至A9沪青平高速公路；北至规划北翟高架路。总用地面积约26.3平方公里。
此外，根据城市总体规划，虹桥枢纽周边约60平方公里的区域规划为虹桥商务功能拓展区，即北面到A11，西面到A5。这两个区域面积相加，约86平方公里，涉及到闵行、长宁、青浦、嘉定四个区。
虹桥商务区26.3平方公里的总体布局，可以用“一环、两轴、三核、五区”来概括，规划总建设规模约1100万平方米，其中对外交通规划设施约300万平方米，商务办公等公共设施约490万平方米。
薛全荣表示，虹桥商务区计划明年启动、两年左右建成一个1.4平方公里的商务功能核心区。据悉，商务功能核心区开发总规模约158万平方米，其中商务办公约110万平方米、商业约14万平方米、文化娱乐约6万平方米、酒店约14万平方米、会展约14万平方米。预计到2015年，核心区年生产总值将超过100亿元；到2020年，核心区年生产总值将超过150亿元。
■功能：商务中心＋交通枢纽
建虹桥商务区是上海推进国际贸易中心建设的一项重要举措。虹桥商务区建成后将按功能布局形成核心区、虹桥机场、北片区、南片区、东片区等五个不同功能板块。
根据市政府的规划，虹桥商务区将建设成为服务长三角地区的商务中心和大型综合交通枢纽；将是我国东部沿海地区、长三角地区重要的城市综合交通枢纽；是促进上海服务全国、服务长江流域、服务长三角，进一步促进上海国际贸易中心建设的重要载体；上海重要的现代服务业集聚区。
薛全荣表示，根据规划和功能定位，虹桥商务区建设将成为现代服务业的集聚区，面向全国的总部经济和高端商务活动的集聚地，上海国际贸易中心的核心功能区之一。在产业发展上，未来将形成以总部经济为核心，以高端商务商贸和现代物流为重点，以会展、商业等为特色，其他配套服务业协调发展的产业格局。
依据绿色经济和低碳经济的建设理念，虹桥商务区将建设成为低碳商务区，按照生态、环保、可持续发展的要求，通过优良的城市规划和绿色建筑设计，实现虹桥商务区核心区的全面低碳排放，局部区域或建筑要实现“零碳排放”，降低人均和单位GDP的碳排放量。
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