http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月25 日 济南二手房-搜房网
三宇和记总经理于畅
搜房网：1994年前后，第一批商业化房地产企业才开始开发地产项目，请您回顾一下，1994年至2009年人们的居住环境、居住理念发生了哪些改变？
于畅：98年来到济南，那时的济南主要依靠福利房过日子，很多人不都认可买房，不认可按揭。经过了几年的发展，老百姓慢慢的接受了买房。01年我们代理的万盛园项目销售得非常好，从万盛园这个楼盘我们就能看出老百姓开始接受了，不再靠福利房过日子了。老百姓的购房观念从无到有发生了质的变化。在这期间二手房的发展也是非常快的，21世纪不动产和玛雅房屋相继进入济南，小中介占领市场操作不规范的历史被慢慢改变。市场好了老百姓自然会对二手房充满信心，就这样一直发展至今。
搜房网：请您回顾一下贵企业从创建之初至今的发展历程，其中最大的收获是什么？有哪些成功的经验想和业内同行一起分享？
于畅：01-02年我们主要以省内内陆为主，03年开始向东部沿海发展，威海乳山海景房是由我们代理的，这个项目我们推到了全国，卖的非常火爆。在04年深圳住交会上我们获得了“全国优秀策划代理机构奖”，是省内唯一一家获奖机构。05年我们相继成立了三宇和记房地产置业公司和三宇和记经纪有限公司，在同一年我们还加盟了21世纪不动产，成立了第一家中介公司。这期间我们共同成长，我觉得我已经把命运跟这个行业完全融合在了一起。是我的员工们跟我一起奋斗到现在。在这期间我收获了人才、友情、事业、家庭，完善了我的人生。
搜房网：通过我们回顾这60年来房地产市场发展的轨迹，您觉得中国未来的房地产发展会是怎样的？
于畅：房地产行业在未来的发展中还是跟中国大经济联系在一起的，整体趋势还是平稳上升的态势。当然也会有一些局部震荡，但是不会很厉害，这都是市场发展的必然。对于二手房来说每一次低谷过后都会淘汰一批不合格的中介机构。留下来的中介公司就应该努力的去发展，以便适应市场未来的发展。
搜房网：网络越来越受关注，您对网络成交是怎样看的？
于畅：在参加一些行业交流会上我发现济南在网络成交方面处于前列，跟杭州的网络成交比例相当。06、07年的时候网络成交占总成交的20%，到了08、09年就上升到了40%，这样的发展速度是非常迅猛的。网络已经成了人们工作、学习、生活中必不可少的工具，在未来的发展中网络宣传毕竟占据重要地位。
搜房网：最后，请您为祖国60年华诞送上几句祝福
于畅：祖国不断发展壮大让我觉得非常自豪，在去美国开会时我深有体会，国外的投资商非常看好中国。这都是我们伟大的祖国给予我们的，在祖国60华诞的大喜日子里，祝愿我们的祖国永远繁荣昌盛。
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