http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月27 日 李坤 海南看点科技
国庆节即将来临，不少市民打算借此金秋假期选购房产。“我爱我家”的置业专家认为，购买二手房应该注意五个细节。
一、要弄清权属再出手：买房前，首先要详细了解二手房的情况，弄清楚房屋的权属，碰到房屋产权有纠纷，或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权，即使房子再好也是不宜购入。购房者要注意产权证上体现的是完全产权还是说只有使用权。目前市场上使用权的房屋交易存在着多种限制。
二、要弄清房屋年限很重要：有的房主为了将房屋尽快出手，看房时会故意隐瞒房屋建成时间。通过参照房产证上的测绘数据可以知道房屋的大致年限。
三、要弄清建筑面积和使用面积：看清房屋建筑面积和房屋使用面积是否和产权证上的一致，同时，要了解有无私搭乱建、天花板漏水、墙壁脱皮等等现象，这样有助于在谈合同前期对房屋做全面了解。
四、要详细了解物业情况：详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给情况。物业管理与保安装备是保障日后居住品质的重要因素。
五、要考察周围环境：全面考察房屋周围环境，如噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区的卫生清洁等。
此外，置业专家还提醒购房人，现在得房价较高，初次置业者可先考虑购买过渡型房屋。
【延伸阅读】
二手房交易一般都是个人之间的买卖行为，对比开发商出售的商品房，在交易的复杂性上，因房源“质素”和卖方性质不同而使二手房交易的难度要更大一些。特别是对产权状况的了解程度直接影响着二手房买卖的质量，也是购房者主动出击免除后患必不可少的功课。【详细】
 |
·上海湖南人最多地方在哪 ·理性看待“迪士尼效应” ·看21条家居风水禁忌(组图) ·在售房傍“米老鼠”成风 |
·《蜗居》主角家居照大曝光 ·购房者不可不知的"潜规则" ·普陀区最小64平米两房推荐 ·6个方法应对价格多变楼市 |
· 明年房价不会跌 huxl0
· 要正确认识上海市民的购买力 杨健雯
· 买房者与卖房者的较量 helen
· 逾5000亿港元巨资涌入香港 金 陆家嘴
· 什么是团对 lovel
· 世界最大烟草公司被判向烟民赔偿3 陆家嘴
· 你会去崇明买房子吗？ 陈文晋
· 周小川：存款利率应保持一定水平 陆家嘴
· 看大势选时机重理性 陈文晋
· 钱桥新苑的楼盘好像差不多要买光了 上海第
