http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月28 日 张奕 解放日报
今年“金九季”中,上海楼市表现出了高位企稳迹象,供求关系有所缓和,二手房房价基本与上月持平。
经过前几个月连续的量价齐升,今年9月份上海新房成交量未见继续上升。截至9月26日,9月份新建商品住宅成交量为130万平方米,日均成交量为5万平方米,略低于8月份日均5.3万平方米的水平。商品住宅新增供应为127万平方米,日均4.88万平方米,略高于上月日均4.69万平方米的新增供应。
二手房市场上,供不应求的现象也有所缓和。21世纪不动产上海区域市场中心的统计显示,9月份前三周二手房新增挂牌套数较8月同期增长了8.7%。除远郊区域之外,供应增幅超过一成的有杨浦、虹口、黄浦、卢湾、普陀、长宁、闵行;即便在浦东陆家嘴、徐家汇、长宁古北等可售房源一直较为稀缺的中心城区,近期新增挂牌量也有10%左右的增长。上海中原地产160余家门店的反馈信息显示,9月份的成交价格基本与上月持平。在价格趋稳的大环境下,供应放量也将有利于交易达成。
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