http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月28 日 网络
“还没见到房主的面，就得交1000块钱的‘意向金’?这钱应不应该交?”昨日，芝罘区于女士专门找到本报“房医生”，反映想和房主讲价，房产中介却让她交“意向金”的事。对此，业内人士揭秘：房产中介收取“意向金”是想“套牢”买家
想讲价先交钱?
前两天，于女士通过某房产中介在某小区看中一套二手房，中介称房主最低27万卖，于女士想26.5万“拿下”，中介工作人员说，可以帮忙去讲讲价，但于女士必须先交1000块钱“意向金”。“中介说，要是讲不下来价，这钱就退给我，要是房主同意了，这笔钱就打到房款里。”于女士怎么琢磨怎么不对。
“买房就得买卖双方互相商议价格，卖家觉得划算就卖，买家觉得什么价合适就买，这笔‘意向金’算什么钱?”更让于女士觉得不对劲儿的是，中介显得非常“心急”。“一天打四五个电话让我交意向金，还让我尽快签合同，交定金。我就怕钱一交，自己啥主动权都没有啦!”看到本报关于“烟房税款纠纷”的连续报道后，于女士多了个心眼儿，想问问中介收取“意向金”意欲何为?
业内人士解秘“意向金”“圈套”
“正规房产中介不会收取‘意向金’。”昨日，记者采访了市区某房产中介的资深人士小许，小许说，关于“意向金”，从中介的角度考虑，怕给讲完价买家又反悔，房主的利益没法保证。
“实际上，经过与房主的多次沟通，中介往往已知道这套房源卖家心中的最低价，到底能不能卖到于女士心目中的26.5万，中介心里已经很清楚了。”小许说，之所以提出“意向金”，中介有可能是想赚取差价。“比如，中介已经了解，房主最低价位给的是25万，或是更低，答应你26.5万他中间还有赚头，收取‘意向金’就是怕你反悔，或是你和房主见面后‘露馅’。”小许说，另外，中介收取“意向金”也有“牵制”买房者的想法，是怕别的中介挖客户，“你交了‘意向金’，就不可能再上别的房产中介去买房了。”
律师：法律上没有这个“术语”
“法律上没有‘意向金’这个术语。”昨日，记者咨询了律师，曲律师认为，提前支付的款项一个是定金，另外一个是预付款，定金对买卖双方有惩诫和约束作用。预付款是买东西提前支付的，不买应该退还。
律师也提醒购房市民：通过中介购房，购房者必须提高自我保护意识，在合同签约前一定要认真阅读其内容，尤其是附属条款，有不明白的情况及时询问。“如果合同中写了‘意向金转为定金’，那么这1000块钱转为‘定金’后，买家如果不购买这套房，也收不回这笔‘定金’了。”
 |
·上海湖南人最多地方在哪 ·理性看待“迪士尼效应” ·看21条家居风水禁忌(组图) ·在售房傍“米老鼠”成风 |
·《蜗居》主角家居照大曝光 ·购房者不可不知的"潜规则" ·普陀区最小64平米两房推荐 ·6个方法应对价格多变楼市 |
· 明年房价不会跌 huxl0
· 要正确认识上海市民的购买力 杨健雯
· 买房者与卖房者的较量 helen
· 逾5000亿港元巨资涌入香港 金 陆家嘴
· 什么是团对 lovel
· 世界最大烟草公司被判向烟民赔偿3 陆家嘴
· 你会去崇明买房子吗？ 陈文晋
· 周小川：存款利率应保持一定水平 陆家嘴
· 看大势选时机重理性 陈文晋
· 钱桥新苑的楼盘好像差不多要买光了 上海第
