http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月29 日 esh 央视财经频道
来关注房地产市场。今年上半年，楼市火爆，二手房卖主普遍惜售，房价持续高位。不过最近记者了解到，随着近期楼市的“降温”，一度相当坚挺的上海二手房又能讨价还价了。
在上海一些房产中介门店比较集中的路段，记者看到，由于近期二手房生意清淡，一些房产中介人员又开始在路边发起了房源信息。来自中原、二十一世纪等中介公司的统计数字显示，上海二手房成交量已连续四个月出现下降。中介工作人员：房东跳价现象已经减少了，买卖双方如果有成交的话，有一定的议价空间。
业内人士认为，目前二手房成交的持续回落和市场观望气氛加剧，主要原因是买卖双方心理价位落差依旧明显，过快上涨的房价一定程度抑制了购房需求。虽然在闸北、闵行等区域，成交价再度出现松动，但有限议价空间仍然难以达到购房者的预期。
此外，去年底出台的房产优惠税收政策如不延期，今年年底那些满2年未到5年的二手房源，可能会集中挂牌而出现一波成交小高峰。
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