http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月29 日 网上房地产
根据我市相关商业银行上报数据汇总,今年7-8月份,我市(江南八区)共有4617笔、16.71亿元的存量房贷款资金通过设立在商业银行的监管专用账户划转;还有565笔、2.54亿元的贷款资金通过南京市房屋置业担保有限公司专用账户划转;另有275笔1.44亿元的客户交易资金通过南京市房地产交易市场资金托管专用账户划转。以上三类共计5457笔、20.69亿元。现将7-8月份我市存量房交易资金监管情况分析如下:
一、存量房交易继续升温,资金监管数量增幅较大
在房产新政和刚性需求推动下,我市存量房市场交易量继续攀升,7-8月份的存量房交易资金监管件数和资金额都均较大幅度增长。经统计,今年7-8月份我市存量房贷款资金的监管件数与去年同比猛增了215.4%,资金额同比增长了275.5%;与今年5-6月份环比,贷款件数增长了28.5%,资金额增长了33.1%。
二、商业银行贷款业务剧增,坚持严格结算资金管理
今年以来,特别是7-8月份,随着我市房产交易量的增长,商业银行二手房贷的业务量增大,建设银行、工商银行、交通银行、深圳发展银行、兴业银行等商业银行,在做好房贷服务的同时,严格遵守存量房交易结算资金管理制度,把好贷款资金的专项存储和支付关,确保存量房交易结算资金专款专用,确保了客户交易资金安全流转和支取。未发生通过专用存款账户以外的其它银行结算账户代收代付交易资金的违规操作,受到广大客户好评。
三、中、小户型二手房交易增加,公积金贷款总额减少
根据我市公积金贷款担保机构,南京市房屋置业担保有限公司提供数据,该公司7-8月份贷款笔数和资金总数较5-6月份各有增减。经统计,其划转件数略增了3.3%,但资金额却减少了18.6%。主要原因为:一是虽然中小户型二手房交易量有所增加,但每一手交易资金总额却有所减少,总贷款额度随之下降;二是公积金贷款的放贷审核趋紧,且审批期间也有所放长。
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