http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月29 日 济南二手房-搜房网
搜房网：1949～2009这六十年来中国的发展变化可谓日新月异，中国房地产无疑也是伴随着祖国的发展而茁壮发展。在您记忆中，中国房地产业的发展可以分成几个阶段？让您记忆深刻的事件有哪些？
巩涛：我出生在60年代末，当时住在单位的职工宿舍，从集体式的公用卫生间、公用水管、公用厨房到80年代分到独立的单元房，产权都是单位所有的。90年代中后期的住房改革福利分房，使人们拥有了自己产权的房改房，记得当时有部分职工还不愿意掏钱买。感觉在1996年后开发商开始建商品房并对外销售，但当时大部分人的手中没有钱，好像按揭贷款也不像现在这样方便，只有少数有钱人才能买得起。2003年后随着房改房的上市交易及开发商建房力度的加大，房地产进入了一个新的历史阶段。
搜房网：1978年中国开始改革开放，一直到1994年开放房地产市场，承认私人对房屋的产权，在这将近20年的时间里，我国并没有房地产市场。您如何总结中国房地产从无到有，从诞生到茁壮成长的发展历程？如果用几个关键词来描述其发展历程，您会选择哪几个关键词？
巩涛：我国经济的发展，居民生活水平的提高及对个人拥有私有财产的意识、对改善居住条件的需求对中国房地产从无到有，从诞生到茁壮成长的发展起到了决定性的作用。
搜房网：1994年前后，第一批商业化房地产企业才开始开发地产项目，请您回顾一下，1994年至2009年人们的居住环境、居住理念发生了哪些改变？
巩涛：94年时大部分都是租住的单位宿舍或房管局的公房。到了2009年人们的居住环境、居住理念发生了天翻地覆的变化，配套设施的完善后有了双气三线、地下停车、园林景观。学区房、观景房等等。建筑结构上有了多层、小高层、高层、还有别墅。
搜房网：在这样的一个过程中会有一些里程碑一样的事件，有的甚至影响到中国房地产后面的发展。请在您的从业经历过程中选择一两个有代表性的例子来介绍一下这些里程碑一样的事件如何影响中国房地产以及您所在的企业的发展？
巩涛：我觉得96年的住房改革是一个比较重要的政策，在2002年左右允许房改房上市交易的政策又促进了房产的交易流通，使更多的人拥有了自己房产，同时也造就了国内的一个新兴服务行业——房地产服务行业。
搜房网：伴随着房地产行业的飞速发展，中国房地产企业也是经历了从摸索到成熟再到不断突破的过程，在这个过程中房地产企业的发展观念、产品塑造理念发生了哪些变化？
巩涛：伴随着房地产行业的飞速发展，济南市的房地产服务行业也在不断的成熟、完善并规范起来，21世纪不动产等世界知名品牌的进入也给济南的房地产服务行业带来了新的理念和思路。品牌、信誉、优质服务、专业的人员越来越被行业内部及客户所认可。
搜房网：请您回顾一下贵企业从创建之初至今的发展历程，其中最大的收获是什么？有哪些成功的经验想和业内同行一起分享？
巩涛：最大的收获就是：“让我们的客户得到房地产服务行业最好的服务。”的承诺在我们的公司得到实现。看到客户收房后对我们的认可和微笑就是我们最大的收获。我们越来越感到诚实守信、专业服务对我们这个行业的重要性。
搜房网：通过我们回顾这60年来房地产市场发展的轨迹，您觉得中国未来的房地产发展会是怎样的？
巩涛：伴随着我国经济健康稳定的发展，居民生活水平将大幅提高，城乡居民收入差距逐步缩小，中国未来的房地产行业将迎来更大的房展。
搜房网：最后，请您为祖国60年华诞送上几句祝语。
巩涛：祝我们的祖国越来越强大，祝我们的生活越来越美好。
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