http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月30 日 汤海峰 大公网
今年三季度，在需求回暖及部分写字楼推迟上市的带动下，上海甲级写字楼市场出现了一定程度的回稳；租金方面，由于空置率开始持稳，甲级写字楼的租金下降速度由急挫开始减缓。
高力国际指出，现时业界对市场未来展望较年初时候乐观，带动整个市场气氛好转，投资市场趋于活跃，特别是内资买家在近期几宗收购中表现活跃。乐观的预期使得投资者对避险要求降低，进而对风险溢价的要求亦有所放松，因此三季度投资毛回报率较二季度有一定幅度下降。
据悉，三季度上海有三栋写字楼落成交付，分别是位于陆家嘴的汇丰银行大楼、位于竹园的葛洲坝大厦及中国钻石交易中心，共为市场带来约15万平方米的办公楼面。从空置率来看，由于租赁成交回暖有助于吸纳空置面积，上海甲级写字楼市场整体空置率较二季度小幅下降了0.4个百分点至13.7%。三季度上海甲级写字楼市场平均租金为每天每平米7.0元人民币，与上季度基本持平，但由于去年三季度租金处于历史最高水平，因此同比降幅仍高达32%。
供应方面，高力国际指出，从目前的施工进度看，部分原计划未来两至三年内完工的项目预计将推迟上市，发展商针对低迷的市场纷纷做出灵活对策。供应延期将会相应烫平未来几年的供应高峰，从而减少甲级写字楼市场的波动幅度。
 |
·上海湖南人最多地方在哪 ·理性看待“迪士尼效应” ·看21条家居风水禁忌(组图) ·在售房傍“米老鼠”成风 |
·《蜗居》主角家居照大曝光 ·购房者不可不知的"潜规则" ·普陀区最小64平米两房推荐 ·6个方法应对价格多变楼市 |
· 明年房价不会跌 huxl0
· 要正确认识上海市民的购买力 杨健雯
· 买房者与卖房者的较量 helen
· 逾5000亿港元巨资涌入香港 金 陆家嘴
· 什么是团对 lovel
· 世界最大烟草公司被判向烟民赔偿3 陆家嘴
· 你会去崇明买房子吗？ 陈文晋
· 周小川：存款利率应保持一定水平 陆家嘴
· 看大势选时机重理性 陈文晋
· 钱桥新苑的楼盘好像差不多要买光了 上海第
