http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月3 日 张磊 长江商报
以秋交会为主打的黄金周楼市延续了前两日的“冷清”。如果说黄金周首日市民都呆在家里看“大阅兵”，而没来得及逛秋交会，那么昨日，创三年之最的5.4万套房源供给，仍未能“勾”起消费者的购房欲。
大多数开发商使出浑身解数，还是挽救不了人气不足的尴尬场面。用现场一位购房者的话说，“发宣传单的比逛展会的多，即使你传单发得再多也没用，开发商不降价，我们购房者完全提不起兴致。”
开发商“暗地较劲”不降价
“中心区楼盘报价与此前销售价格差不多，也没有太多优惠。”观展市民刘先生表示，中心盘价格太高，“几乎都是万元左右的楼盘，完全打击了购房兴趣。”
据记者粗略统计，已公布价格或预计售价在万元以上的楼盘不下10个，相比历届房交会而言是最多的，而武昌徐东片、积玉桥片、汉口二环线附近的新房价格也普遍在7500至8000元/平方米。
“多数中心楼盘制订的下半年涨价计划仍在执行，短期内不会改变。”业内人士表示，开发企业也在“暗地较劲”，“同类型的其他楼盘都没降，自家也就没有降价的必要了。”
郊区盘“降价”实则“闹眼子”
相比中心盘而言，郊区盘的人气远远胜出，各展台前都有不少看房人奔降价而来。
“原本以为是真降了，对比过价格才发现根本没有降多少，完全是闹眼子嘛。”一位购房者透露，之前看准的一套郊区楼盘，到了会场上看，价格才降了50元/平方米。而盘龙城的某楼盘虽然喊出“成本价”销售，但与上半年相比并没有实质降价。
记者走访发现，除了交定金和去现场看房的“两少”外，与之相对的是“诚心”降价的楼盘很少。
与此同时，记者在会场听到不少看房人说出类似“价格还是太高了”、“再等等看”之类的话。
有业内人士指出，今年的黄金周楼市完全是“市民试价格，开发商摸市场”，“购房者可以看实际需求出手，而开发商也是时候做出适当让步了。”
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