http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月4 日 张奕 解放日报
东为期四天的“假日楼市—2009上海房地产秋季展示会”昨天在上海展览中心开幕,开展首日,4万人次前往一探究竟,人气居高不下。展会上,新建及在建轨道交通沿线的楼盘唱起了主角,尽管不少楼盘使出了小幅促销手段,但价格升势没有改变。
“假日楼市”房展会,到今年“十一”已整整二十届,每一届上买卖双方的表现,直接显现着楼市的阴晴。经历了前几个月的“量价齐升”,今年7月份以来上海楼市的销售速度有所放缓。昨天,220家左右参展商把上海展览中心挤了个满满当当,参展规模又一次刷新“假日楼市”历史纪录。业内人士分析,开发商意欲加速销售,回笼资金的心态可见一斑。
从房源分布来看,大部分楼盘位于中外环及外环以外区域。已建和在建轨道交通,成为外围楼盘的最大卖点。受惠于新浦东及虹桥商务区建设等利好消息,浦东周康板块和虹桥枢纽周边板块的楼盘,也甚为活跃。
房展会上,也有很多楼盘推出了针对国庆假日的促销手段,如总价降低1万元至2万元等。但购房者认为,相比其报价,这些促销只能算是“毛毛雨”,且多数楼盘已经涨价,属于“名降实升”。有些优惠措施听上去很“猛”,但仔细一打听,纯属噱头。闸北区中兴路某楼盘报价每平方米3.4万元,且只有大户型,虽说现场推出了最高抵扣总价10万元的抽奖活动,但问津者乏人;松江新城某楼盘号称支付10万元意向金后可打九六折,但其报价已经高达1.3万元/平方米以上。
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