http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月5 日 苏永华 楚天都市报
昨天，朱女士在房主让价5000元后，终于签订了徐东美林青城一套二手房的交易合同。朱女士说，她刚开始要求对方优惠2万元，谈了2个多月都没谈拢，只好自己作了让步。
记者了解到，一向比新房市场“慢半拍”的江城二手房市场，在经历了去年的“惨淡经营”后，经过半年时间的恢复，目前已达到正常成交水平。据研究统计显示，到6月份，二手房日均成交量已上升至百套左右。
据从武汉百居易多家店面了解到，与春节后相比，交易量已有明显上升：部分店面两天可成交一套，差点的一月也可成交七八套。而在去年低迷时期，很多中介店面出现月度“零成交”。
大型中介武汉顺驰、21世纪不动产介绍，春节后新房市场回暖，二手房成交量逐渐走高，购买人基本上是“一半对一半”：拆迁户占半数，初次置业的年轻人占一半。
研究统计表明，从上半年成交情况看，小户型仍是二手房市场的抢手货，60—90平方米的中小户型，占销售总数的49.43%，140平方米以上的仅占1.99%。成交价格变动不大，上半年均价在4200元/平方米左右。“二手房市场形势喜人，但就怕房主盲目涨价”。武汉顺驰副总康铠说，前几个月成交上升较快，已经消耗了不少性价比高的房源，随着新房市场转火，如果房东跟着上调房价，成交量将会放缓。
百居易总经理谢娟认为，二手房市场跟着新房走出了低谷，下半年二手房市场将进一步走好。该公司还与武汉科技职业学院签约，“订单化”培养新员工，以备下半年的扩张。
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