http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月8 日 晏秋秋 新民晚报
为期4天的“假日楼市”，6日天在上海展览中心闭幕。本届“假日楼市”，共有13万人次参观，意向预订1379套房源，意向成交金额达到22.3亿。主办方公布的数据称，每平方米均价达到2万元。
从4天展会情况看，“假日楼市”并未改变上海楼市自8月份以来的“量跌价升”的局面。根据惯例，意向成交金额与最终的实际成交金额，存在一定差距。而看房者在“假日楼市”中普遍显得谨慎，一些楼盘甚至连续4天未成交一套。再加上部分楼盘“试水”，在“假日楼市”期间“只咨询不出售”，更拉低了成交量。
从楼盘价格来看，开发商都慎言“跌价”。几个新推出的楼盘，单价都有一定幅度上涨。申城近期出现的部分“地王”周边的楼盘，价格更有较大上涨。虹桥商务区开发、“大浦东”概念的出现，也在一定程度上推高了周边房价。
不过，外环线以外的一些楼盘，价格出现了一定的松动，开发商给出了1%至3%的优惠。但面对这些折扣，不少看房者都坦言，房价“还是太高”，希望到今年年底或明年年初，这些楼盘的房价能出现一定的下降。
在本次展会上，外地楼盘再次成为“主角”之一。本届“假日楼市”上，有30%的楼盘为外地楼盘。今年主要以浙、苏两地项目为多。而这些楼盘的出现，也确实分流了一些投资客。
值得注意的是，“假日楼市”期间，申城二手房的看房人次也明显增多。但部分中介表示，成交量依旧不高。今年7月份以来，申城二手房的成交量，也已连月下滑。
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