http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月9 日 网络
看房的不少，出手的却不多——国庆长假期间，南京的商品房认购量让开发商感到失落。南京网上房地产数据显示，截至昨天下午5时，商品房住宅共认购1456套，成交333套，平均每天不足200套。
这样的情景并非南京独有.10月1日至6日，广州楼市的网签量仅为704套，与今年“五一”小黄金周的日均成交408套相比，大为逊色。甚至与深度调整期间的2008年“十一”黄金周的日均销售148套相比，也乏善可陈。
在南京所街的金地名京,售楼处，记者看到，销售员有十来名，来看房的市民却只有三四人。河西一家楼盘的销售经理对记者失望地表示，本来还希望国庆可以多卖几套房子，但是到昨天为止只卖了6套，“按照这个速度，这个月的任务完成不了了。”
长假期间销量的走低，并非供应不足的原因。9月的每个周末，南京楼市几乎都有多家楼盘新推房源。特别是9月26日，共有十多家楼盘推出新房源，数量高达2000多套。城北的新城邻里，河西的金地·名京、南京万达广场，都市圈的碧桂园·如山湖城都选择在国庆期间开盘推出新房源。
在新房源推出的同时，多家楼盘还推出了购房优惠。据了解，江北楼盘优惠幅度从50元/平方米到总价减免2万元。其中，泰来苑有每平方米50—200元的现金减免活动；天华硅谷.10月2日全天团购活动，当天买房享受2个点的优惠；旭日上城,商铺最大优惠是总价值减两万元等。而城南的时光澔韵、雅居乐花园，城北的皇冠钻石双星，河西的南京万达广场等楼盘也推出不同程度的优惠。
虽然面临房源放量和购房优惠的“双重作用”，但黄金周期间，南京商品房住宅销量却呈现出下降趋势：除了前四天日均认购量为214套，后四天都在一百数十套左右徘徊。不但使今年的“金九银十”失色，也令南京楼市的第四季度走势蒙上了一丝阴影。
国庆期间的南京房地产市场延续了之前楼市成交萎缩的趋势。由于前几个月房价上涨过快，高企的房价让老百姓“望而生畏”。而不断高涨的地价，则进一步推高了房价。有消息称，中国某网站近日发布的最新调查显示，北京、上海、广州、深圳、南京、重庆等内地十大楼市典型城市的地价，占房价平均比重为25.7%，其中，京、沪、广、深四个一线城市的比重更高些，在27~30%之间。
另有分析认为，二套房贷的收紧，购房优惠截止期的临近，也是国庆长假住宅认购走低的重要原因。专家还认为，长假期间南京多家楼盘推出优惠，幅度虽然不大，但或许会是楼市调整的信号，节后开发商打折促销可能重出“江湖”。
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