http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月9 日 美联物业
一、写字楼蓝筹价格指数
2009年8月美联物业（深圳）写字楼蓝筹价格指数为140.99，蓝筹样本的成交均价为25976元/平方米，环比涨2.06%，同比微涨 0.85%，相对于 2007年 8月的峰值仍下跌11.97%，相对于年初已上涨21.15%，较 2007年 1月基期上涨40.99%。8月深圳二手写字楼均价已涨幅放缓，不过鉴于一手写字楼市场近期成交火爆，且一手均价已达32222元/平方米，达到了历史最高，估计二手写字楼的买卖均价可能还会大幅升高。
二、写字楼蓝筹租金指数
2009年 8月美联物业（深圳）写字楼蓝筹租金指数为106.45，蓝筹样本的平均租金为111.12元/平方米.月，环比降 3.98%，同比下跌 11.95%，这是二手平均租金连续上涨六个月后的首次回落。美联物业市场研究部认为，平均租金水平的回落并不意味着将来租金会下跌，只是相对于六、七月租金水平快速上涨的一个消化和认为过程，说明六、七月份租金水平的快速上涨并没有得到市场的广泛认可。
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