http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月9 日 esh 合富置业 陈颖雅
前言：
为期四天的“假日楼市—2009上海房地产秋季展示会”在上海展览中心圆满落下帷幕，据主办方统计，房展会举行四天，共吸引了十三万人次的参展客流，与去年同期持平，但比今年“五一”房展会减少了约四万人次。
合富置业市场研究中心对观展客户进行了随机调查，此次房展会如此前预料维持了较高的人气，开发商参展的大部分楼盘位于中外环及外环以外区域，新建及在建轨道交通沿线的楼盘唱起了主角，尽管不少楼盘使出了小幅促销手段，但价格升势没有改变。无论是开发商还是购房者，都表现出了明显观望情绪。
中大户型需求明显增多
合富置业市场研究中心在对本次房展会调研问卷统计结果表明，目前有近47%的购房者选择面积在90-120平米的中大户型房源。这一比例较5月份房展会上升了近两成。
目前，改善型购房者逐渐成为楼市的主流，这部分人群大多在经济上已经拥有一定的实力。合富置业市场研究中心指出，改善型需求并不具备如刚性需求那样短期释放的紧迫性，并且对户型、小区环境、配套等都有着更为严格的要求，因此成交的进度要比刚性需求慢一些。品质好并且价格合适的房源是他们寻找的目标，但如果业主一再跳价，且已经超出了买方的接受底线，就很可能使这部分人群开始观望。
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