http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月12 日 马祚波 扬子晚报
明天下午,国庆长假过后的首场土地拍卖会将推出来自南京江宁与六合的四幅地块,其中江宁一幅纯住宅地块可建7.5万平方米的楼盘上市,大约可提供800套左右的房源。
这幅地块位于江宁双龙大道以西,标价1.48亿元,出让面积为4.4万平方米,容积率为1.7,预示着江宁方山—九龙湖板块将再添一处7.5万平方米的中型社区。记者了解到,2007年11月,该地块的北侧曾经“诞生”过一幅江宁“地王”,其楼面地价高达每平方米4446元,这一记录至今未被打破,而明天出让的这幅地块的楼面地价仅为1985元,肯定将吸引不少开发企业的关注。
业内人士介绍说,江宁九龙湖板块内医院、学校众多,同仁医院、南师大附中江宁分校、东南大学江宁校区等近在咫尺,不过,在售房源却相当稀缺。目前,附近的龙湖文馨苑已经收尾,同仁·康桥水岸只剩下联排别墅在售,均价为7700元至9500元,新一批的小高层房源将在本月陆续推出。因此,明天这幅住宅用地的推出将有助于缓解九龙湖板块的供需紧张。
此外,明天拍卖的另一幅江宁地块位于横溪,这是一幅融合住宅、商业与旅馆业为一体的综合项目,其中住宅部分的出让面积为11.3万平方米,而容积率只有0.71,预计将建成别墅等低密度住宅小区。此外,六合也推出了两幅地块,分别为居住和商业用地。(马祚波)
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