http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月13 日 新浪房产
经历连续两月的快速降温后，本月在季节性因素的帮助之下，二手房市场下滑幅度有所放缓。根据中原领先指数系统显示：9月份，五大城市价格继续保持上涨，涨幅进一步收窄，多数城市成交量虽然继续下滑，但仍处于较高水平，市场维持活跃。
分城市来看，本月北京和天津的成交量出现了较大幅度的下降，相比之下，前期成交量下降较为明显的南方城市，本月成交量下滑幅度较小，其中深圳全市二手住宅成交量还略有增加。价格方面除天津外，其余城市环比涨幅均在3%以下。
和前段时间相比，近期市场正在逐步回归理性，价格上涨势头放缓，成交量亦逐步回归正常水平。另外，根据中原调查显示，近期各大城市的投资需求正在迅速减少，自主型需求重新占据市场主导。
五大城市二手住宅成交量月度走势图
二手住宅价格指数核心数据表
需求稳定，成交量有望继续保持根据中原调查，9月份新增购房需求保持平稳，另一方面在“金九银十”的帮助下，预计10月份成交量仍能保持较高水平，而整个第四季度，成交量将会逐步趋于稳定。
价格维持小幅上涨根据中原监测，9月份各地挂牌价格仍有小幅上升，多数业主心态较为坚定，预计价格仍将惯性地小幅走高。
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