http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月13 日 esh 燕赵都市报
国庆黄金周刚过,南京住房公积金贷款政策、上海二套房贷政策相继收紧,政策指向第二套住房及高档住宅的消费市场。同时,北京、深圳等一线城市也相继风传政策收紧信息。有观察者据此猜测,这或许是信贷政策将要收紧的信号。同时,联想黄金周期间各地楼市呈现出的量价齐跌的局面,有业内人士认为,或许这会成为楼市第二次调整的开始。
收紧房贷并非个例
从10月10日开始,南京市将执行三项新政策,全面收紧住房公积金政策,这也是今年以来国内首个进行调整的房地产政策。新政包括,个人实际整体贷款额度大大降低,系数从0.45降到0.30;所购住房建筑面积在144平米以上,住房贷款额度缩减为原来的50%;夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积金贷款的职工,贷款全部结清后再次申请住房公积金贷款,贷款额度也只有50%。
同一天,上海银监局也在下发的《关于进一步维护上海银行业良好竞争秩序的通知》中要求上海各银行严格执行“二套房贷”相关监管要求,避免住房按揭贷款业务的过度竞争。对于银行与中介公司形成的“回扣潜规则”等现象,上海银监会也明确要求,“对于支付房产中介营销费用的问题,各行要通过上海市银行同业公会进行协调,推进形成相关同业公约或规定。”
相比较而言,河北的房贷政策要放松一些,但是也有明显趋紧之势。“最近各银行的二手房贷款基本还都能做,但是对贷款人的审查明显严了”,昨日石家庄正大中介一位工作人员告诉记者,这种审查包括贷款人信用记录,还款能力等,而且,从申请到房贷的审查期,也比以前明显要长一周左右。
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