http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月14 日 csesf编辑部博客
关于实施二手房交易网上签约和资金监管的
通 知
局属各单位、五区房产局、市房地产中介协会、各房地产经纪机构、担保公司、金融机构：
为了激活我市二手房交易市场，规范二手房交易行为和房地产中介市场秩序，着重打造服务百姓、降低交易中介成本、诚信阳光操作、安全快捷的政府服务平台，促进我市房地产业健康稳定发展，根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产业经纪管理规范交易结算资金帐户管理有关问题的通知》(建住[2 0 0 6] 3 2 1号)和《长沙市二手房屋交易资金监管办法》(长房政发)[2 0 0 9] 2 8号)文件规定，现就我市实施二手房交易网上签约及资金监管相关事宜通知如下：
一、从2 0 0 9年5月7日起，长沙市城区(含先导区)国有土地上已取得房屋权属证书的二手房屋交易时，必须实行网上签约合同，房屋交易资金实行全额监管。
二、中信银行股份有限公司长沙分行为指定的房屋交易资金监管银行，长沙市兴财置业担保有限公司为指定的房屋交易资金监管保证机构。
三、采取竞标方式，审核批准3-5家信誉好，有良好品牌的房地产经纪机构，经市房产局授权后全程代理二手房网上交易业务；经审核不符合条件(含未经审检)的房地产经纪机构，只能开展二手房交易网上签约服务业务，不能全权代理产权转移登记业务，交易双方网上签约后必须亲自到二手房交易服务中心，按二手房自助交易程序办理房屋产权过户手续。
四、在二手房屋交易中，买受人需申请贷款时，应当委托贷款银行和担保机构将贷款资金全额划转至市房产局指定的交易资金监管专户。各商业银行为拓展业务也可与市房产局认证的担保公司开展业务。
五、从2 0 0 9年5月7日起，长沙市五城区(含先导区)的二手房屋(含非住宅)产权转让登记业务，集中在长沙市二手房交易服务中心办理(地址：长沙市蔡锷中路原长沙市房屋产权交易大楼二、三楼)，市房产局三楼大厅(德政园点)和市政府二办公楼房产政务窗口(河西点)不再受理二手房屋产权转移登记业务。
长沙市房屋产权管理局办公室
2009年4月28日印发
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