http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月15 日 esh 扬子晚报
房主林文英告了张国庆,说自己委托张处理公房买卖全部事宜,对方把自己的房子擅自卖了36万,而自己只拿到了25万。近日,南京建邺法院审理了这样一起房屋委托代理买卖合同纠纷。法院审理后发现,双方的委托关系是成立的,因此判决张国庆将卖房后没有归还的余款归还给林文英。
卖了36万只给了25万
林文英在庭审中说,自己原有建邺区健园公有住房一套,使用面积42.8平米。2006年9月12日,张国庆提出可帮自己将上述公有住房变成自有产权房,再提高价格出售。2006年9月15日,张国庆带自己到南京市第三公证处办理委托书公证,自己全权委托张国庆办理购买公有住房事宜,在办理完毕产权证和土地证后,再委托张国庆办理出售上述房产事宜。
此后,张国庆、王敏共给自己25万元,代交公有住房购房款费用19039.61元。钱是拿到了,但房子到底怎么处理的,林文英一直不知道。2007年3月21日,林文英到南京市房产局查询了一下,才得知自己的房产已经被出售给他人,实际价款是36万元。
林文英称,自己找到张进行质问才知道,2006年10月18日,张国庆在未告知自己的情况下,又在南京市第三公证处办理转委托书公证,将委托事项全部转委托给王敏。王敏持自己给张国庆的委托书和张国庆给其的转委托书,于2006年10月20日,将房产以36万元的价格出售给了他人,并在房产局办理了过户手续。
张王二人一直向自己隐瞒实际售房款,除去已付及代付的费用,两人还应归还自己售房款90960.39元,并归还利息和承担全部诉讼费用。
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