http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月15 日 esh 每日经济新闻
2008年积压的购买力在今年前三季度逐渐释放,进入第四季度后,上海二手房价格在走高后开始回稳。昨天,《每日经济新闻》记者从中原地产、信义房屋、21世纪不动产、美联物业、汉宇地产等多家知名中介获悉,上海自住型需求开始重新主导市场,二手房价格涨幅开始趋缓。
自住需求主导市场
中原地产的调查显示,近期各大城市的投资需求正在快速减少,自住型需求重新占据市场主导。
据21世纪不动产统计,购房预算较充裕的改善型置业正成为目前的市场主流,这推动了9月房价的强势反弹。各价格段的成交套数均有不同幅度增长,其中,90万~150万元住宅涨幅最大,达1.4%。
21世纪不动产上海锐丰总经理叶厚彪认为,2008年积压的购买力,逐渐在今年前三季度释放。经过连续数月的博弈之后,业主、买家对后市的预期有望在10月末趋于一致,将加速交易达成。
根据中原地产的调查,9月份新增购房需求保持平稳,预计10月份成交量仍能保持较高水平,整个第四季度成交量将会逐步趋于稳定。
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