http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月15 日 今日话题 房地产门户搜房网
编者按：八天的长假似乎还没回过神来，收紧银根的消息却也忽远忽近，但另一股力量已经实质性的介入房地产市场：新《保险法》即将实施，3000亿人民币布局房地产。相比前三季度全国完成房地产开发投资的25050亿元，这并不是小数目，也许，还能为已经尴尬的房地产市场稍微挽回点颜面。欢迎关注搜房网今日话题：十月楼市焦点，险资3000亿进军房地产。
楼市苦寻接棒手 内地投资正崛起？
日成交千套 外环内不下万元很尴尬 东方早报
据搜房网统计，本周前三日，12日成交955套，13日成交1473套，14日成交1175套，日成交千套的惯例还在延续。
而据媒体统计，受到汤臣一品、翠湖天地、星河湾等高端项目的带动，第三季度公寓的套均总价达到203.8万元，比二季度的166万元和去年同期的156.7万元分别高出22.8%和30%。
分析师薛建雄表示，这就意味着上海新房门槛已经达到了平均203.8万元，这使得绝大多数白领望而却步，而外环以内找不到1万元/平方米以下的楼盘，也已经把绝大多数工薪家庭逼到了外环以外。目前，大多数住房未获得满足的市民只能将希望寄托在政府的保障性房源上。>>>全文
前途紊乱期 险资3000万布局不动产 上海证券报
追溯历史，险资涉足不动产是伴随着中国经济发展过程中房地产行业跌宕起伏而不断变化的。早在90年代初，保险公司还不多，但与其他领域企业一样，对于房地产热潮兴奋不已。由于国家缺乏相关的政策法规的约束，险资分得不动产第一杯羹，开辟了不动产处女地。
据接近保监会有关人士告诉记者，由于投资比例是诸方极为关注，也是争论最大的焦点，办法在圈内讨论时，都是按照5%—10%比例区间。因此，按照去年保险资金总资产3.34万亿元计算，险资可以投资不动产的额度应该在3000亿左右。>>>全文
投资路径解析 四种方式可进入 第一财经日报
购买产权：除了限定单一项目规模不能低于1亿元之外，“具有可执行的投资回收策略”也是明确规定的条件之一。业内人士认为，这一系列的投资限定条件，实则已“圈定”了保险资金将难以进入开发环节。
入股项目公司：保险公司如果采取收购股权方式投资不动产，对于目标公司还加诸了“其他业务规模占比不超过公司业务总规模20%”；
有资产抵押的债权投资：以债权方式进行投资的，债务人需没有不良信用记录，抵押的不动产应产权清晰且无争议；
相关的不动产金融产品：在收购不动产金融产品方面，规模不得低于20亿元的凭证化发行方式。>>>全文
 |
·上海湖南人最多地方在哪 ·理性看待“迪士尼效应” ·看21条家居风水禁忌(组图) ·在售房傍“米老鼠”成风 |
·《蜗居》主角家居照大曝光 ·购房者不可不知的"潜规则" ·普陀区最小64平米两房推荐 ·6个方法应对价格多变楼市 |
· 明年房价不会跌 huxl0
· 要正确认识上海市民的购买力 杨健雯
· 买房者与卖房者的较量 helen
· 逾5000亿港元巨资涌入香港 金 陆家嘴
· 什么是团对 lovel
· 世界最大烟草公司被判向烟民赔偿3 陆家嘴
· 你会去崇明买房子吗？ 陈文晋
· 周小川：存款利率应保持一定水平 陆家嘴
· 看大势选时机重理性 陈文晋
· 钱桥新苑的楼盘好像差不多要买光了 上海第
