http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月16 日 esh 经济参考报
为了实现楼市“金九银十”,国庆前后各地铆足劲举办各类房博会、房展会,随着房价快速上涨,开发商看高后市,“赌涨”心态日盛,房展会成为开发商试探楼市、借机涨价的盛宴。而购房者望价止步,持币观望气氛重现。
开发商“豪赌”房价上涨
尽管进入6月份以后全国各地楼市成交量开始出现萎缩迹象,但是多数城市房价仍在不断高涨。一些房地产研究专家认为,在这一轮房价快速上涨的背后,是各地开发商在进行一场“豪赌”:随着金融危机的慢慢化解,房价在相当长一段时期内还有较大上涨空间。
在刚刚结束的2009银川房博会上,开发商集体涨价的现象再次上演。在参展的近40个楼盘中,多数住宅楼盘的价格达到每平方米4500元到5000元,价格略低的楼盘则主要分布在偏僻地块或者郊县。
近期希望为弟弟购买结婚房的银川市民小贾参观完房博会之后已经决定放弃购买一手房,而去二手房市场挑选,“房价出乎意料,2007年房博会多数楼盘在3000元左右,2008年房博会就到了4000元,而到了2009年房博会,已经到5000元了,一般购房者很难在房博会上选到房子。”
记者在采访中发现,房博会上参展的很多楼盘在售房源很少,一些大型住宅小区一般只推出二、三栋楼,而且供给的房子多是“把边把角”,开发商参展似乎只是为了展示一些楼盘、搜集客户资料,并不在意房博会上能卖出多少套房子,捂盘、囤房气氛浓厚。一位不愿透露姓名的售楼小姐坦言:“这次房博会卖的房子比较少,主要还是房价高了,普通住房每平方米4500元到5000元,位置稍好的公寓卖到6000元至7000元,购房者一般只是来看看而已,真正有意购房的太少。”
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