http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月16 日 网络
我想买二手房，对方还欠着银行贷款，让我先付十万定金让他还贷取出房产证再过户给我，我在办手续时要注意哪些问题防止风险？
您好！由于出卖方正在还贷之中，所以买这种房子，最好请一家诚信达标的房产中介机构来代理操作，这样对出卖方有制约监督作用，能确保还清贷款后立即可以办理过户手续。
请问我想买个65平米的二手房时，过户时应注意些什么问题？还有在过户时要交的税费和其他费用的总额大概是多少？谢谢！
您好！买二手房，首先要看出卖方的产权证和国有土地使用证，其次，看出卖方的身份证、结婚证或户口簿，签约人是否就是产权所有人及其配偶，购买费用：契税免，交易手续费3元/平方米，房产登记费80元/件。
请问满三年不满五年的100平方米的二手房交易买方要交哪些税？
您好！契税1%，交易手续费3元/平方米，房产登记费80元/件，购买方与满不满3年、5年无关。
百草苑二手房评估多少?买一套百草苑33万的房子,公转商能贷到多少,(第一次用公积金,)卡里有5万今年2月我卖一75平方未满5年的房子,有个税一年内能退那我现在买房能退到多少?谢谢！
您好！大约在3400元/平方米左右，可以贷房屋评估价的70%，即23.1万元，至于出卖现住房的一年内重新购房，视购房金额大小相应抵退个人所得税，购房金额大于等于转让收入全部退还个人所得税，购房金额小于转让收入，则按相应比例退还。一年的时间界定，以产权证上的时间或契税完税证上的时间为准。按“孰先”原则确定。
您好，我买准备买一套二手房，房产证日期是2004年2月，属于男方的婚前财产。那我们过户时，房东的妻子也要到场吗？
您好！由于婚前财产，不需妻子到场签字。
你好！请问二手房买卖中我是买家，需要什么手续可查到卖家产权登记薄上的信息？产权过户登记时，登记机关会义务为买家查询吗？还是我先去查较安全点？谢谢！
您好！您可以到市房产登记中心综合档案馆去查阅房屋是否查封、抵押信息，但在办理过户时，工作人员也会同时对房屋的状况进行查询，一旦发现查封、抵押就不能办理过户手续。
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