http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月16 日 网络
60万的二手房建行可以贷款多少？可否享7折？可否公积金与商贷组合贷款？现况：名下有一30平米小房无贷，一人交公积金余额3万未用过。
您好！二手房贷款额度为房屋评估价的70%，即42万元，第一次贷款可打7折，也可申请组合贷款，公积金贷款一人最高24万元。
请问买二手房提交两证后，担保公司要多久才能把贷款半下来？
您好！由于最近公积金贷款较多，正在轮候登记贷款，估计要两个月的时间。
在网上出售的二手房标的产权为个人产权是不是没有房产证，这样的房子买了没有保证是吗。实际买房是看到的房产证上会标有个人产权和商品住宅房吗。购买二手房注意那些呢。谢谢！
您好！二手房交易必须具备产权证和国有土地使用证，一般来说，网上刊登信息应该会有两证，若没有两证，建议不要购买，因为不能办理过户手续，所以买二手房，首先要有两证，其次要看出卖方的身份证、结婚证或户口簿，确定是不是产权所有人。
请问买二手房可以提取公积金吗？
您好！购买二手房可以提取公积金，只要凭产权证、公积金卡、身份证就可提取。
你好，我跟我女朋友公积金里有15万，想买一套06年交付的二手房，房子要价35万，为什么中介说评估价只有27万，那样我贷款的话只能以评估价为基数了？我能不能公积金贷款18万，商业贷款8-10万？谢谢！
您好！由于您们帐户余额较多，可能全部申请公积金贷款，另外按评估价的70%，27万*70%=19万元，可贷19万元，另外在贷款之前可以凭买卖契约，契税完税证先去提取一部分公积金。只要帐户余额之和留足1万元就可申请到19万元，因为贷款额度为公积金帐户余额的20倍，1*20=20万元，或6个月应还贷款本息额，但不能再申请商业贷款了，用提取公积金支付首付款房价。
麻烦问一下：我在湖塘新城花苑买了127方二手房， 1交易费6元每平米，但是市区是3元每平米，湖塘是不是乱收费？ 2交易价3300每平米，契税却按照3500每平米收税，是不是乱收费？谢谢！
您好！按规定，交易手续费6元/平方米，双方各半承担，可能出卖方的3元/平方米也由购买方承担了，至于契税征收，可能是契税征收所核定您的成交价格认为偏低，则按他们核定的价格3500元/平方米来作为计税依据，并不是乱收税费。
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